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Capell dialogó con el equipo de FM GENTE, durante las jornadas de SIMA, y compartió detalles de la presentación de este nuevo emprendimiento en Argentina: "Con el cambio de gobierno vimos que había una oportunidad muy interesante para entrar en ese país. Porque Argentina era una economía totalmente cerrada, debido a los años que han transitado de malas políticas macro y ahora con este cambio, fuimos a Argentina de diferentes sectores, hemos estado viendo y analizando que el sector inmobiliario presenta muchas oportunidades. Hoy es un sector en el que hay mucha demanda contenida y que se necesita y se van a necesitar que se hagan nuevos desarrollos".

¿Ustedes ya están instalados en Buenos Aires para llevar inversión española?

"Desde nuestra oficina ARGENTINVER estamos haciendo un desarrollo donde el costo del metro cuadrado llave en mano, puede ser hasta tres veces menos que lo que cuesta un metro cuadrado nuevo, en un barrio similar de Madrid".

¿Estamos haciendo una comparación de un edificio nuevo a estrenar que ustedes tienen en el barrio de Almagro de Buenos Aires, contra un barrio similar de Madrid que podría ser Tetuán, o la zona del Bernabeu?

"Exacto, ahora mismo estamos vendiendo el metro cuadrado a unos 2000 dólares en este proyecto de la calle Lambaré 851 de Almagro, contra algo similar en el barrio de Chamartín, estaríamos en 7000 o quizás 8000 euros el metro cuadrado. Es por eso que este proyecto lo hemos financiado nosotros porque hoy es más rentable hacer la inversión en Argentina, ya que Argentina tiene una capacidad de recorrido al alza que ya no la tiene España, porque el metro cuadrado en España está muy caro.
Si bien es verdad que España sigue recibiendo mucha inversión extranjera, creemos que ahora en Argentina como se está abriendo al mundo, empieza también a recibir capitales para desarrollos. Pero si comparamos la misma inversión en estos dos países, creemos que hay mucho más recorrido al alza en Argentina. Otro tema también importante en Argentina es que las familias y las empresas tienen menor índice de endeudamiento que en España. Con lo cual ahora mismo la economía, gracias al nuevo gobierno reformista, los bancos empiezan a dar hipotecas, y las familias tendrán acceso a ese crédito".

¿Es sencillo para el ciudadano español comprar directamente en Argentina un departamento como lo hace en Uruguay, con las garantías de que puede vender y llevarse el dinero cuando lo desee?

"No, todavía es muy difícil. Ahora mismo se presentan algunas dificultades para el inversor extranjero, porque la regulación sigue siendo muy complicada para un español medio, que desee comprar directamente una propiedad. Por eso nosotros lo que ofrecemos es invertir en Argentina a través de una empresa española, que en este caso
posee el 50% de este desarrollo y el otro 50 % lo tiene una desarrolladora Argentina de Buenos Aires, que tiene más de 15 años de experiencia y nosotros nos asociamos en este emprendimiento".

¿El caso de Uruguay sigue siendo atractivo para los españoles?

"Totalmente, ya que hemos visto emprendimientos de renta nuevos de muy buena calidad a un costo muy atractivo para ese nivel de inversión. Es llamativo que los desarrollistas Uruguayos no estén presentando sus productos en esta feria, en un momento donde podrían traer productos muy competitivos, con los beneficios y las garantías que Uruguay otorga al inversor extranjero".




(Por Gustavo Descalzi en Madrid)

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